¿Pontevel o Pontevel Plus? Misma casa; lo que cambia está afuera
Por dentro son la misma casa: 157.94 m² de construcción en los dos, con la misma distribución. El Pontevel Plus se levanta en un lote más grande, cambia el pasillo lateral por jardín lateral y suma cochera eléctrica para dos autos. No es más casa: es más lote.
¿Te enseño los dos el mismo día? →Son los dos modelos que más se confunden en Real Madeira, y con razón: la distribución es idéntica, el recorrido por dentro es el mismo y hasta las fotos son las mismas. La diferencia entera está en el lote, y conviene decidirla antes de la visita y no en la caseta.
Lo que cambia, y lo que no
Empiezo por lo que no cambia, porque es casi todo. Los dos modelos tienen 157.94 m² de construcción y la misma distribución: tres recámaras en planta alta, cada una con su baño completo; medio baño de visitas en planta baja; cocina abierta al comedor; área de servicio techada con acceso al jardín trasero; sala flex arriba; y vestidor en la recámara principal. Si recorres uno, ya recorriste el otro.
Lo que cambia son tres cosas, y están afuera de la casa:
- El lote. El Pontevel Plus se levanta en un lote más grande. Los metros exactos dependen de la ubicación que elijas y se cierran en la cotización.
- El lateral. El Pontevel tiene un pasillo de separación con la casa vecina. El Pontevel Plus tiene jardín lateral.
- La cochera. El Pontevel entrega dos cajones techados. El Pontevel Plus entrega cochera eléctrica para dos autos, cerrada, con portón.
Es más lote y más resguardo para el auto. La casa es la misma.
Los dos lado a lado, y el Castelo como referencia
| Modelo | Fraccionamiento | Precio de lista | Verificado |
|---|---|---|---|
| Pontevel | Real Madeira | $3,449,000 | |
| Pontevel Plus | Real Madeira | $3,999,000 | |
| Castelo | Real Madeira | $4,099,000 |
Cada renglón se pinta del mismo dato que pinta la ficha de esa casa. La cifra no se recalcula aquí: se copia tal como la publica el desarrollador, con su fecha.
Para quién es cada uno
El Pontevel es para la familia donde el conflicto real de la mañana es el baño: hijos adolescentes, o dos generaciones bajo el mismo techo. Es donde empieza en Real Madeira el «un baño completo por recámara». Quien viene del Montesino sube aquí por eso, no por metros.
El Pontevel Plus es para el mismo comprador que además tiene mascota grande, hijos chicos que juegan afuera, o la intención de construir algo después —un asador fijo, una palapa, un cuarto extra en el jardín—. También para quien valora la cochera cerrada con portón eléctrico por seguridad y comodidad diaria, no por estética.
Si ninguna de esas dos cosas te describe, el Pontevel te da exactamente la misma casa.
La decisión: más casa o más lote
La pregunta que resuelve esto no es «¿cuál es mejor?», sino «¿quiero más casa o más lote?». La diferencia de precio entre los dos la ves en la tabla de arriba; lo que compra esa diferencia es lote, jardín y cochera, no metros construidos.
Si lo que quieres es más casa, la comparación cambia de pareja. El siguiente escalón de Real Madeira es el Castelo: 221.79 m² de construcción sobre un lote del mismo tamaño que el del Plus, la misma cochera eléctrica, jardín posterior y área de guarda. Ahí sí compras metros adentro.
Te lo digo así de directo porque es la decisión real, y prefiero que la tomes con el plano en la mano que en la caseta, con prisa.
Si lo que quieres es más casa, ese dinero no va aquí: va al Castelo.
Los tres modelos de esta decisión
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- 3 recámaras
- 3.5 baños
- 157.94 m² const.
- 2 cajones
- 3 recámaras
- 3.5 baños
- 157.94 m² const.
- 2 cajones
- 3 recámaras
- 3.5 baños
- 221.79 m² const.
- 2 cajones
Lo que me preguntan de esto
¿El Pontevel Plus tiene más metros de construcción que el Pontevel?
No. Los dos tienen 157.94 m² de construcción y la misma distribución: tres recámaras en planta alta con un baño completo cada una, medio baño de visitas abajo, sala flex y cuarto de servicio. Lo que cambia está fuera de la casa.
¿Entonces qué me llevo con el Plus?
Tres cosas, y son todo lo que cambia: un lote más grande, jardín lateral en lugar de pasillo de separación, y cochera eléctrica para dos autos en lugar de dos cajones techados. Los metros exactos de tu lote se cierran en la cotización.
¿Las fotos del Pontevel Plus son de la misma casa?
Sí. Como el interior es idéntico, la galería del Pontevel Plus enseña la casa muestra del Pontevel. Lo que cambia —el jardín lateral y la cochera— se ve en la visita.
¿Y si lo que quiero es una casa más grande?
Entonces la comparación correcta no es Pontevel contra Pontevel Plus: es Pontevel Plus contra Castelo. El Castelo sube a 221.79 m² de construcción sobre un lote del mismo tamaño que el del Plus, con la misma cochera eléctrica, más jardín posterior y área de guarda. Es más casa, no más lote.